Le quotazioni del mercato immobiliare della Penisola Sorrentina

Le quotazioni del mercato immobiliare della Penisola Sorrentina, al pari delle quotazioni che vedono interessati altri territori, sono al centro delle più disparate interpretazioni e di  analisi più o meno attendibili.
In effetti perfino alcune delle pubblicazioni cartacee più accreditate nel settore, anziché contribuire a fare chiarezza ed invece di fornire punti di riferimento certi, finiscono con l’ alimentare uno stato di confusione rispetto al quale è difficile individuare elementi di certezza.
Uno dei limiti maggiori nella definizione delle stime relative ai valori delle case in vendita in Penisola Sorrentina, così come quelle relative ad altre tipologie di cespiti o di trattative, deriva dall’ ostinazione di voler individuare valori unici di riferimento senza tenere conto delle possibili diversità che, invece, possono riguardare perfino gli immobili di una stessa zona.
Un significativo contributo per uscire da situazioni di facile equivoco e per offrire valori di riferimento attendibili è, invece, fornito dalla Borsa Immobiliare di Napoli, assieme alla Camera di Commercio di Napoli.
Le due autorevoli istituzioni, infatti, ormai da un paio d’ anni, propongono un Listino Ufficiale contenente i valori correnti del Mercato Immobiliare della città e della provincia di Napoli.
Si tratta di una pubblicazione semestrale che non solo risulta essere particolarmente autorevole perché curata da referenti prestigiosi, ma anche perché elaborata anche grazie alla collaborazione dell’Associazione Costruttori Edili di Napoli, della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (FIAIP), della Federazione Italiana Mediatori Agenti di Affari (FIMAA), delle associazioni dei Consumatori (ADICONSUM – ADOC – FEDERCONSUMATORI), dell’Ordine dei Commercialisti e degli Esperti Contabili di Napoli (ODEC).
Tra i pregi di maggiore significato – che contribuiscono a rendere preziose ed attendibili le indicazioni concorrono alcuni elementi tra i quali spicca la capacità di individuare valori di riferimento minimi e massimi per il territorio di ogni comune (peraltro suddiviso in Centro – semicentro e periferia).
Stesso discorso, inoltre, è stato realizzato in funzione della tipologia dell’ immobile (abitazione, box, negozi) e del tipo di contratto (compravendita/locazione).
Una interessante parte introduttiva, inoltre, contribuisce a determinare ulteriori elementi chiarificatori circa i fattori che possono determinare un minore o maggiore valore dell’ immobile (condizioni generali, necessità di effettuare interventi di ristrutturazione o meno), o i valori di parti specifiche dello stesso (terrazzi coperti, terrazzi scoperti, etc.).
Ferma restando l’ opportunità di effettuare ulteriori approfondimenti, in questa sede, appare opportuno fornire una indicazione di massima (e, dunque, particolarmente generica) circa gli argomenti su cui si possono trovare informazioni.

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